SAMENWERKEN

Zorgvuldig geregeld van begin tot eind

Meer dan uitvoering alleen

Voor bewindvoerders, executeurs, notarissen en andere professionele opdrachtgevers neemt Nexus Woonservices de praktische regie rondom woningen en bezittingen uit handen.

Van een eerste woningopname en het veiligstellen van persoonlijke eigendommen tot ontruiming, oplevering, waardebepaling en de coördinatie van verkoop. U hoeft niet voor ieder onderdeel afzonderlijk een partij te zoeken en aan te sturen.

Wij pakken het dossier zelf op, voeren een belangrijk deel van de werkzaamheden met ons eigen team uit en schakelen alleen gespecialiseerde professionals in wanneer hun expertise nodig is.

U houdt één vast aanspreekpunt en inzicht in wat er gebeurt, wat het kost en wat het eventueel oplevert.

Van opdracht naar afgerond dossier

Een woningafhandeling bestaat zelden uit één handeling. Zeker bij bewind, een nalatenschap of een verhuizing naar een zorginstelling komen praktische, financiële en persoonlijke belangen samen.

Daarom beginnen we niet met leeghalen, maar met kijken wat het dossier nodig heeft.

01 — Dossier en situatie bespreken

U legt de situatie aan ons voor en geeft aan wat moet worden geregeld. Dat kan één specifieke opdracht zijn of de volledige afhandeling van woning en bezittingen.

02 — Opname en plan van aanpak

Waar nodig bekijken we de woning en aanwezige bezittingen. We brengen in kaart welke werkzaamheden nodig zijn, welke zaken aandacht vragen en welke vervolgstappen logisch zijn.

U ontvangt vooraf duidelijke afspraken over de werkzaamheden en kosten.

03 — Uitvoering en regie

Ons eigen team voert onder meer woningontruimingen, praktische woningafhandeling en opleverwerkzaamheden uit.

Zijn specialistische werkzaamheden nodig, bijvoorbeeld een taxatie of vastgoedverkoop, dan coördineren wij ook die onderdelen en zorgen we dat alle betrokken partijen op elkaar aansluiten.

04 — Voortgang en afstemming

Tijdens het traject blijft Nexus uw vaste aanspreekpunt. Bij bijzonderheden of keuzes die invloed hebben op het dossier stemmen we dit met u af.

05 — Afronding en verantwoording

Na afloop zorgen we voor een overzichtelijke afronding met de relevante documentatie, kosten en eventuele opbrengsten.

Meer dan alleen een woning leeghalen

Achter iedere woning zit een verhaal

Een woning leeghalen is voor ons niet simpelweg spullen verwijderen en de deur achter ons dichttrekken.

In veel dossiers gaat het om iemand die jarenlang in een woning heeft geleefd, om persoonlijke eigendommen of om bezittingen waar een bewindvoerder of executeur verantwoordelijkheid voor draagt.

Daarom kijken we tijdens de uitvoering bewust naar wat we aantreffen.

Persoonlijke documenten, foto's, sieraden, verzamelingen en andere zaken die mogelijk persoonlijk of financieel van belang zijn, worden niet zonder meer afgevoerd. We houden dergelijke zaken apart en stemmen waar nodig af over de juiste bestemming.

Waardevolle of bijzondere spullen worden apart gehouden en waar nodig beoordeeld, zodat we samen de juiste vervolgstap kunnen bepalen.

Zo combineren we een praktische aanpak met de zorg die het dossier verdient.

Eigen mensen op locatie

We voeren zelf uit waar we goed in zijn

Voor onder meer woningontruimingen en praktische woningafhandeling beschikken wij over een eigen uitvoerend team. Daardoor hebben we zelf zicht op wat er in de woning gebeurt en kunnen we verantwoordelijkheid nemen voor de kwaliteit van de uitvoering.

Van het leeghalen en sorteren tot schoonmaak, sleutelbeheer en oplevering: we blijven betrokken bij het proces en houden de lijnen kort.

Dat maakt het eenvoudiger om snel te schakelen wanneer tijdens een opdracht onverwachte situaties ontstaan.

Specialist nodig? Dan regelen wij dat ook.

Voor werkzaamheden waarvoor specifieke expertise of bevoegdheden nodig zijn, kunnen wij passende professionals inschakelen.
Denk bijvoorbeeld aan:

▪ Makelaars
▪ Gespecialiseerde taxateurs
▪ Veilinghuizen en opkopers
▪ Voertuigexperts
▪ Gespecialiseerde transporteurs
▪ Vakmensen voor herstelwerkzaamheden

Nexus blijft in dat geval de praktische regie voeren en bewaakt de samenhang met de rest van het dossier.

Voor u betekent dat: niet zelf achter verschillende partijen aan, maar één aanspreekpunt dat zorgt dat het traject verdergaat.

Grip op kosten, waarde en opbrengsten

Niet alleen uitvoeren, maar ook kunnen verantwoorden

Voor professionele opdrachtgevers is het belangrijk dat achteraf duidelijk is wat binnen een dossier is gebeurd.

Daarom besteden we aandacht aan inzicht en vastlegging.

Afhankelijk van de opdracht kan de dossierafronding onder meer bestaan uit:

▪ Foto- en opleverdocumentatie
▪ Overzicht van uitgevoerde werkzaamheden
▪ Vastgelegde kosten
▪ Verkoop- of opkoopopbrengsten
▪ Taxaties of waardebepalingen
▪ Bestemming van relevante goederen
▪ Overdrachts- en vrijwaringsdocumenten
▪ Overige documentatie die bij het dossier hoort

Zo heeft u niet alleen een afgeronde woning, maar ook een dossier dat overzichtelijk kan worden afgesloten.

Eén onderdeel of de volledige afhandeling

Niet iedere opdrachtgever wil hetzelfde uitbesteden.

U kunt Nexus daarom inschakelen voor één specifieke opdracht, zoals een woningontruiming, inboedelinventarisatie of oplevering.

Maar u kunt ook de volledige praktische regie aan ons overdragen.

In dat geval brengen wij de verschillende onderdelen samen, coördineren we de uitvoering en begeleiden we het traject tot de werkzaamheden zijn afgerond.

U bepaalt wat u bij Nexus neerlegt. Wij zorgen dat duidelijk is wie waarvoor verantwoordelijk is.

Samenwerken met Nexus

Heeft u een woning of dossier waarvoor praktische afhandeling nodig is?

Leg de situatie aan ons voor. We bekijken wat nodig is en bespreken hoe Nexus u het beste kan ondersteunen.

Ook wanneer nog niet precies duidelijk is welke werkzaamheden nodig zijn, kunnen we eerst met u meedenken over een passende aanpak.