ONZE DIENSTEN
Complete afhandeling van woning en bezittingen
Nexus Woonservices ondersteunt bewindvoerders, executeurs en notarissen bij de volledige afhandeling van woningen en bezittingen.
Van woningoplevering en inboedelregie tot de verkoop van vastgoed en voertuigen: u heeft één vast aanspreekpunt voor de uitvoering, coördinatie en verslaglegging van het volledige traject.
U kunt één onderdeel aan ons uitbesteden of de volledige afhandeling bij Nexus onderbrengen.
01 — WONING
Woningafhandeling & oplevering
Wij verzorgen de volledige afhandeling van woningen die leeg, schoon en volgens afspraak moeten worden opgeleverd. De woning wordt zorgvuldig leeggehaald, waarbij persoonlijke bezittingen, belangrijke documenten en zaken met mogelijke waarde apart worden gehouden.
Naast de woningontruiming kunnen wij ook de schoonmaak, kleine herstelwerkzaamheden, sleuteloverdracht en eindoplevering verzorgen. Zo heeft u één aanspreekpunt vanaf de eerste opname tot en met de afgeronde oplevering.
Van opname tot oplevering:
▪ Opname en plan van aanpak
▪ Zorgvuldig leeghalen van de woning
▪ Veiligstellen van persoonlijke en waardevolle zaken
▪ Verwijderen van vloerbedekking en andere onderdelen
▪ Schoonmaak en kleine herstelwerkzaamheden
▪ Sleutelbeheer en eindcontrole
▪ Foto- en opleverrapportage
02 — INBOEDEL
Inboedelregie & waardebepaling
Wij inventariseren de aanwezige inboedel en brengen overzicht aan in wat moet worden bewaard, overgebracht, verkocht, geschonken of afgevoerd. Persoonlijke bezittingen, belangrijke documenten en goederen met mogelijke financiële of emotionele waarde worden zorgvuldig apart gehouden.
Bruikbare goederen krijgen waar mogelijk een tweede leven door verkoop, opkoop, schenking of hergebruik. Voor bijzondere of mogelijk waardevolle objecten kunnen wij gespecialiseerde taxateurs, opkopers of veilingpartners inschakelen. De opdrachtgever ontvangt een duidelijk overzicht van de gekozen bestemming en eventuele opbrengsten.
Van inventarisatie tot bestemming:
▪ Inventarisatie en categorisering van de inboedel
▪ Veiligstellen van documenten en persoonlijke bezittingen
▪ Signaleren van goederen met mogelijke waarde
▪ Waardebepaling of gespecialiseerde taxatie
▪ Verkoop, opkoop of veiling
▪ Schenking, hergebruik of verantwoorde afvoer
▪ Overzicht van bestemming, kosten en opbrengsten
03 — VASTGOED
Vastgoedregie
Moet een woning worden verkocht, dan kan Nexus ook de praktische voorbereiding en coördinatie van het verkooptraject op zich nemen.
Wij zorgen dat de woning verkoopklaar wordt gemaakt, beheren de toegang en stemmen werkzaamheden af met de betrokken makelaar, taxateur, fotograaf en andere partijen. Zo blijven de woningafhandeling en het verkoopproces onderdeel van één gecoördineerd traject.
Indien gewenst kunnen wij een passende makelaar bij het dossier betrekken.
Regie rondom het verkooptraject:
▪ Verkoopklaar maken van de woning
▪ Selectie en inschakeling van een passende makelaar
▪ Coördinatie van schoonmaak en herstelwerkzaamheden
▪ Sleutelbeheer en toegangsverlening
▪ Afstemming met makelaar, taxateur en fotograaf
▪ Ondersteuning rondom inspecties en bezichtigingen
▪ Bewaking van de praktische voortgang
04 — VOERTUIGEN
Voertuigafhandeling & verkoop
Auto's, motoren, boten, caravans en andere voertuigen kunnen onderdeel zijn van hetzelfde dossier. Nexus neemt ook hiervan de praktische en administratieve afhandeling over.
We brengen het voertuig en de bijbehorende documenten in kaart, beoordelen welke verkooproute passend is en organiseren waar nodig transport, stalling, taxatie, verkoop of veiling. Bij kentekenplichtige voertuigen wordt ook de overschrijving en vrijwaring geregeld.
De opdrachtgever ontvangt inzicht in de gemaakte kosten en de gerealiseerde opbrengst.
Van waardebepaling tot vrijwaring:
▪ Inventarisatie van voertuig, sleutels en documenten
▪ Waardebepaling of gespecialiseerde taxatie
▪ Transport, stalling of berging
▪ Selectie van een passende verkooproute
▪ Verkoop aan opkoper of handelaar
▪ Verkoop via een gespecialiseerde veiling
▪ Overschrijving en RDW-vrijwaring waar van toepassing
▪ Rapportage van kosten en opbrengsten